March 21 2013 08:06:50
Навигация
Новые видеоролики
Египет 2012
Египет 2012
Просмотров: 199
Посадка самолета Египет, Хургада январь 2012.
Посадка самолета Египет, Хургада январь 2012.
Просмотров: 214
Шарм Эль Шейх/ Royal Albatros Moderna 5* (ч.1)
Шарм Эль Шейх/ Royal Albatros Moderna 5* (ч.1)
Просмотров: 204
Египет-Хургада отель Sphinx 5 звёзд
Египет-Хургада отель Sphinx 5 звёзд
Просмотров: 193
Прогулка на яхте ROSETTA 2 + дайвинг. Египет 2012
Прогулка на яхте ROSETTA 2 + дайвинг. Египет 2012
Просмотров: 205
На правах рекламы
На правах рекламы
Иерархия статей
Статьи » Статьи Liex » Покупаем квартиру в старом фонде
Покупаем квартиру в старом фонде
На рынке вторжилья вы сможете подобрать для покупки квартиру и быстро в нее вселиться. Очень значимый недостаток на вторичке – состояние дома. В личном своем пространстве можно создать то, что душа желает, даже замену перекрытий, но весь корпус дома привести в порядок крайне затруднительно. Могут быть невидимые глазу недостатки и много другое, которые обывателю проблематично выявить.


Предварительный список условий, а также желаний необходимо сформулировать до осмотра предполагаемой покупки.


Рассматривая недвижимость в Омске непременно помните и ваши же общесемейные пожелания ( например, наличие тишины и покоя, охраняемая территория и другое). В ходе изучения предложения люди зачастую закрывают на это глаза, думая, что смогут с этим смириться, свыкнуться. Но, наблюдение дает другой вариант развития событий, что буквально через месяц-другой неудовлетворенность только выходит на первый план и омрачает жизнь купившим жилье.


Для некоторых покупателей первостепенным становится и их уровень жизни соседей. Не учитывать это, конечно же, опрометчиво.


Определитесь с материалом дома, в котором вы предполагаете проживать.


Монолитное строение никем не отрицаемый плюс огромное достоинство – это вероятность выполнить свободную планировку. Кстати, совмещать секции и квартиры по соседству справа и слева, но соседствующие сверху и снизу. Ко всему прочему такое строение перейдет по наследству вашим правнукам. Монолитные дома классифицируются на бизнес и эконом варианты:


1.В монолитных строениях первого уровня, чаще всего применяют кирпич для заполнения стен, что предполагает хорошую тепло и звукоизоляцию.|


2. Монолитные дома эконом класса, как правило, располагают некачественной теплопроводностью, но они имеют более низкую стоимость квадратного метра.


Основополагающим преимуществом панельных строений – это их дешевая стоимость квадратного метра. При этом минусов у панелек существенно больше. Непродолжительный срок эксплуатации и невозможность капитального ремонта, подвело к тому, что в Питере, для наглядности скажем, уже начали устранять панельные малоэтажные дома. Отсутствие качественной звукоизоляцией. Низкая теплоизоляция, при установленных теплосчетчиках за отопление предстоит платить по счетам ощутимо больше. Учитывая стоимость за отопление и наши холодные зимы, панельная квартира в Кемерово будет дорого обходится.


Между делом надо отметить, что плиты из бетона плохо дышат, именно из-за этого в домах из бетона, зачастую, относительно в сжатые сроки становится душно и увлажненность воздуха ниже нормы.


Строения, сложенные из кирпича любой модификации несомненно считаются максимально привлекательными для проживания. Например, комфорт квартиры в деревянном строении принимается за единицу, то микроклимат помещений в зданиях из кирпича будет соответствовать ноль целых семь десятых. Сравните комфорт строения газобетона будет соответствовать одной пятой, из железобетона еле дотягивают до пяти сотых.


Кирпичные дома имеют продолжительный срок эксплуатации, кирпич в качестве строительного материала отменно удерживает температуру в доме и при всем этом обеспечивает циркуляцию воздуха т.е. Дышит. В кирпичных домах относительно тихо, семейную идиллию посмеют нарушить только довольно-таки любящие громкую музыку соседи. Увы, но и кирпичные дома имеют небольшое количество минусов: сравнительно высокая цена, ограничиваются по количеству этажей и сложности с перепланировкой из-за существования несущих конструкций, не подлежащих изменению.


Несколько легких правил предварительного изучения возможной покупки:


- Для ознакомления с районом и окрестностями стоит выбирать светлое время суток.


- Не изучайте за день более двух квартир (много нюансов предстоит проверять и запоминать, чем больше объектов тем больше шансов, что вы пропустите что-нибудь важное)


- Внимательно изучайте квартиру, для того чтобы отметить особенности квартиры.


- Изнутри квартиру рекомендуется изучать в светлое время суток, но и при отсутствии дневного света.


- Не забудьте изучить парадную: в случае, когда стены изрисованы мало воспитанными подростками, марши спрятаны под мусором, светильников нет. Это характеризует ваших потенциальных соседей с неблагоприятной стороны.


Моменты, на которые необходимо, прежде всего, направить свое внимание:


- Отопление – только переступив порог дома можно сразу почувствовать: в помещении имеется ли повышенная влажность или слишком холодно. Это происходит, если стены в строении слишком тонкие, либо же низкого качества система отопления.


- Положение квартиры относительного всего дома. Посмотрите, что находится за окнами, и хватает ли в квартире естественного освещения.


- Скрытые дефекты – рассадник бактерий под потолком, плохая проводка, прогнившая канализационная труба, и вид квартиры в целом.


- Расположение комнат и их площадь. Порой возможно внести коррективы с помощью перепланировки, хотя не в каждом случае это легко решаемая задача. Именно поэтому надо рассматривать помещения с планировкой, которая потребует минимум изменений.


На вторичном рынке недвижимости имеются всякие варианты, благодаря чему вторжилье опережает «первичку» по многообразию вариантов и качественных предложений, а, как известно, где велик выбор, там велик риск, что этот выбор окажется злосчастным. Другими словами, даже когда есть широкие возможности для благополучной сделки на вторичном рынке, есть увесистое число квартир, которые может преподнести покупателю радость от покупки, а еще и множество неприятностей.


Если вы, ищите квартиры в Барнауле , тогда ваше основное действие: изучать и для надежности еще разок изучать. Проверять стоит все – личность продавца, и риэлтора, «жизнь» предлагаемой квартиры, свидетельства и многое другое.


Давайте посмотрим на виды мошенничества проведения процедуры выбора и оформления самостоятельно:


- индивидуальная безопасность при поиске дома (известные случаи, когда выбирающих, собирающихся подойти ознакомиться с предложением, просили иметь в распоряжении с собой деньги, увы, позже они были у разбитого корыта, так как их обворовывали);


- известны случаи, когда хотят оформить договор купли-продажи на жилье по фальшивым ( например, квартира оформлена была мошенниками в найм и сразу выставлена на продажу);


- процедура покупки квартиры могут расторгнуть в суде, пример,, если договор подписывался лицом, страдающим психоневрологическими заболеваниями


- популярный случай- это заключение договора на куплю-продажу квартиры, в отношении экс собственников которой были совершены криминальные действия (к примеру, бывший правообладатель жилья под натиском подписал договор дарения) – спустя время такую оферту могут сделать незаконной;


Не сомневаемся, эти описанные выше ситуации помогут найти качественное жильеи радоваться своей покупкой долгие годы.

Поделиться этой статьей
Социальные закладки: Vkontakte Odnoklassniki Mail.ru Facebook Google Tweet This Delicious Live Reddit StumbleUpon Yahoo
URL:
BBcode:
HTML:
Покупаем квартиру в старом фонде" class="textbox" style="font-size:12px;width:99%" readonly="readonly" onclick="javascript:this.select();">
Facebook Like:


Рейтинги
Рейтинг доступен только для пользователей.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для голосования.

Нет данных для оценки.
Авторизация
Логин

Пароль



Вы не зарегистрированы?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Голосование
Где Вам больше нравится отдыхать в Тайланде ?

Пхукет
Пхукет
33% [36 Голосов]

Самуи
Самуи
18% [19 Голосов]

Паттайя
Паттайя
24% [26 Голосов]

Бангкок
Бангкок
12% [13 Голосов]

Ко Чанг
Ко Чанг
5% [5 Голосов]

Краби
Краби
8% [9 Голосов]

Голосов: 108
Вы должны авторизироваться, чтобы голосовать.
Начат: 21.03.12
Последние статьи
· Отдых в Карловых Варах
· Алексей:
· Ирина:
· Анна:
· Олеся:
Темы форума
Новые темы
Нет тем
Обсуждаемые темы
Нет тем
Счетчики
Rambler's Top100