Россияне покупают недвижимость в Греции
Прислано sun June 25 2012 15:21:52
Проблемной Греции все же есть что предложить трудящимся всего мира — туризм.
Поскольку туры сейчас из-за кризиса в стране продаются с немалым дисконтом, то это, конечно же, больше привлекает туристов, в том числе российских. Плюс дешевеющий евро, что тоже автоматически удешевляет отдых в этой замечательной стране.

Расширенные новости
Проблемной Греции все же есть что предложить трудящимся всего мира — туризм.

Поскольку туры сейчас из-за кризиса в стране продаются с немалым дисконтом, то это, конечно же, больше привлекает туристов, в том числе российских. Плюс дешевеющий евро, что тоже автоматически удешевляет отдых в этой замечательной стране.

Но не только туризм стал дешевле — из-за кризиса подешевела и греческая недвижимость. По сообщениям в прессе, с 2009 года цены на нее снизились на 30%, что довольно немало. И это снижение начало привлекать покупателей из России, которые теперь могут внести свою лепту в экономическую стабилизацию страны не только тем, что приезжают на отдых (все-таки это сезонный фактор).

С началом мирового кризиса во второй половине 2000-х пошла волна понижения рейтингов государств, чего, конечно, не смогла избежать и Греция. Отток капитала из-за вероятного дефолта еще больше усугубил ситуацию. Стране стало сложнее привлекать внешних инвесторов, а доходность по государственным облигациям лишь росла. Банковская система поражена вирусом финансового кризиса, ввиду чего существенно упало кредитование, в том числе (или прежде всего) ипотека. Вся помощь, выделяемая МВФ и ЕС, уходила на оплату долгов и еще неизвестно куда. Конечно, если учесть уровень коррупции в стране и изучить банковские счета высшего эшелона греческой власти, то, возможно, и нашлась бы часть этих денег. Но речь не об этом.

Все перечисленные факторы лишь ухудшали ситуацию в стране, что и привело к снижению цен на недвижимость. Опасаясь дефолта, политического и социального кризиса, все меньше и меньше зарубежных клиентов стало покупать в Греции дома, квартиры, коттеджи и виллы. При том что в некоторых сегментах недвижимости цена упала до 50%. Так, если раньше большие дома и квартиры в хороших районах стоили по 5—6 тыс. евро за квадратный метр, то сейчас по 2,3—2,5 тыс. евро за кв. метр Но даже такие цены слабо привлекают французов и немцев, которые в докризисные времена были активными покупателями.

И снова русские идут. Спасать экономику. Или покупать что подешевле. По прогнозам специалистов, доля российских покупателей будет существенной в ближайшие пять лет. Например, согласно прессе, из 16 каменных вилл, строящихся рядом с песчаным пляжем бухты Киссамос (в округе Ханья на Крите), пять уже продано россиянам. А по данным одной из риэлторских компаний, из всех ее клиентов 35% составляют граждане России. При этом большинство покупает жилье эконом-класса, 30% — бизнес-класса, 10% — элитную недвижимость. Либо у покупателей эконом-класса денег больше, чем у любителей элитного жилья, либо они просто более рисковые.

Тем не менее широко известен тот факт, что страна очень далека от разрешения кризисной ситуации. Поэтому, несмотря на то что существенного снижения цен на греческую недвижимость уже не ожидается, многие аналитики не рекомендуют спешить с ее покупкой. Во всяком случае, с инвестиционной целью. Зато для себя, чтобы поехать «к себе домой» в Грецию отдохнуть после трудовых будней, сезонпокупки жилья в стране можно считать открытым.

Читать полностью: http://finam.fm/post/1631/